佳木斯市住房公积金2024年年度报告

       根据《住房公积金管理条例》及住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将佳木斯市住房公积金2024年年度报告公布如下：

       一、机构概况

       （一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有27名委员，2024年召开一次会议，审议通过的事项主要包括：《住房公积金2023年年度报告》、《2023年度住房公积金归集使用执行情况及2024年归集使用计划》、《2023年住房公积金增值收益分配情况》、《2024年增值收益分配方案》、《关于电力行业住房公积金管理分支机构移交工作推进方案》及《住房公积金阶段性政策》。

       （二）住房公积金管理中心：市住房公积金管理中心为市政府直属参照公务员管理的事业单位，设9个科室，7个管理部。从业人员88人，其中，在编62人，非在编26人。       

       二、业务运行情况

       （一）缴存：2024年，新开户单位281家,净增单位93家；新开户职工1.14万人，净增职工0.26万人；实缴单位2877家，实缴职工13.10万人，缴存额26.19亿元，分别同比增长3.34%、增长2.02%、增长16.97%。2024年末，缴存总额240.24亿元，比上年末增加12.24%；缴存余额97.52亿元，同比增长9.71%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家。

       （二）提取：2024年，4.61万名缴存职工提取住房公积金；提取额17.57亿元，同比增长4.71%；提取额占当年缴存额的67.09%，比上年减少7.85个百分点。2024年末，提取总额142.72亿元，比上年末增加14.04%。

       （三）贷款：1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度80万元。单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。

       2024年，发放个人住房贷款0.13万笔3.52亿元，同比分别下降27.78%、33.46%。

       2024年，回收个人住房贷款8.76亿元。

       2024年末，累计发放个人住房贷款6.26万笔140.29亿元，贷款余额57.18亿元，分别比上年末增加2.12%、2.57%、下降8.39%。个人住房贷款余额占缴存余额的58.64%，比上年末减少11.58个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。

       2.异地贷款：2024年，发放异地贷款100笔3205.10万元。2024年末，发放异地贷款总额102,010.60万元，异地贷款余额46,298.75万元。

       （四）资金存储：2024年末，住房公积金存款37.99亿元。其中，活期0.04亿元，1年（含）以下定期0.3亿元，1年以上定期36.65亿元，其他(协定、通知存款等)1亿元。

       （五）资金运用率：2024年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的58.64%，比上年末减少11.58个百分点。

       三、主要财务数据

       （一）业务收入：2024年，业务收入28,572.23万元，同比增长3.35%。其中，存款利息9,223.61万元，委托贷款利息18,713.70万元，其他634.92万元。

       （二）业务支出：2024年，业务支出14,165.59万元，同比增长6.54%。其中，支付职工住房公积金利息14,165.09万元，其他0.5万元。

       （三）增值收益：2024年，增值收益14,406.64万元，同比增长0.4%。增值收益率1.54%，比上年减少0.13个百分点。

       （四）增值收益分配：2024年，提取贷款风险准备金0万元；提取管理费用1,568.00万元；提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12,838.64万元。

2024年，上交财政管理费用1,568.00万元；上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13,022.42万元。

2024年末，贷款风险准备金余额10,317.43万元（电力转入458.96万元）；累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金111,463.77万元。

       （五）管理费用支出：2024年，管理费用支出1,314.54万元，同比下降0.34%。其中，人员经费1,036.75万元，公用经费90.08万元，专项经费187.71万元。

       四、资产风险状况

个人住房贷款：2024年末，个人住房贷款逾期额775.99万元，逾期率1.36‰；个人贷款风险准备金余额10,317.43万元（电力转入458.96万元）。

       五、社会经济效益

       （一）缴存业务

       缴存职工中，国家机关和事业单位占63.04%，国有企业占6.34%，城镇集体企业占12.34%，外商投资企业占2.37%，城镇私营企业及其他城镇企业占14.84%，民办非企业单位和社会团体占0.79%，灵活就业人员占0.04%，其他占0.24%；中、低收入占93.40%，高收入占6.60%。

       新开户职工中，国家机关和事业单位占42.03%，国有企业占2.6%，城镇集体企业占8.91%，外商投资企业占1.2%，城镇私营企业及其他城镇企业占20.64%，民办非企业单位和社会团体占0.9%，灵活就业人员占0.09%，其他占23.63%；中、低收入占97.73%，高收入占2.27%。

       （二）提取业务 

       提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占13.21%，偿还购房贷款本息占32.17%，租赁住房占2.67%，离休和退休提取占43.78%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.97%,其他占2.2%；提取职工中，中、低收入占92.39%，高收入占7.61%。

       （三）贷款业务

       个人住房贷款：2024年，支持职工购建房14.76万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为37.34%，比上年末减少9.54个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出6606万元。

       职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占18.35%，90-144（含）平方米占74.70%，144平方米以上占6.95%；购买新房占76.21%，购买二手房占23.79%。

       职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占75.98%，双缴存职工申请贷款占24.02%。

       贷款职工中，30岁（含）以下占43.43%，30岁-40岁（含）占37.76%，40岁-50岁（含）占12.84%，50岁以上占5.97%；购买首套住房申请贷款占86.18%，购买二套及以上申请贷款占13.82%；中、低收入占95.47%，高收入占4.53%。   

       （四）住房贡献率

       2024年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为45.68%，比上年减少15.46个百分点。

       六、其他重要事项

       （一）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度情况。

       为落实国家租购并举政策，出台《2024年租房提取阶段性支持政策》，我市对住房公积金租房提取额度进行了调整。市区提取标准由10000元提高至15000元，辖区县（市）由7000元提高到12000元。

       （二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

       2024年，我市住房公积金管理中心为市政府直属参照公务员管理的正处级事业单位，经费形式为财政全额预算拨款，内设机构9个科室，7个县（市）管理部。受委托办理业务的金融机构9家。

       （三）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准；支持老旧小区改造政策落实情况。

       2024年，本地住房公积金缴存基数的上限为我市社平工资的3倍，上限金额为19002元;缴存基数的下限为我省人社部门规定的最低工资标准，下限金额为1850元。

       当年，本地住房公积金最高贷款额度80万元。借款人（含共同借款人）住房公积金账户缴存余额低于1万元（含）的，贷款额度最高可贷30万元；缴存余额高于1万元的，余额核定倍数增加至30倍。

       本年度,住房公积金存款利率按照人民银行规定的基准利率:存款1.5%。申请首套个人住房公积金贷款利率5年期以下（含5年）2.35%，5年期以上2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年期以下（含5年）2.775%，5年期以上3.325%。

       2024年，我市住房公积金积极支持老旧小区改造，持续推进相关政策落实，全力为老旧小区改造和加装电梯的缴存人提取住房公积金。

       （四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

       1.信息系统实现云部署：通过云部署，数据安全得到进一步保障，提高了数据库扩展能力，并可根据业务需求快速扩展数据库的存储容量和计算资源，增强了系统的可用性和容灾性。

       2.国产化适配替代：实现了从服务器操作系统、数据库、公积金信息系统到终端硬件设备全方位的国产化适配替代，夯实了公积金信息系统“可靠”安全运营的基础。

       3.提升数据的安全性与真实性：通过引入电子签名技术和对接省政务一体化平台电子印章系统，实现了公积金业务的全流程数字化管理，大幅提升了业务办理效率和安全性。

       （五）2024年所获荣誉情况

        国家级：

       刘静同志获得“‘惠民公积金、服务暖人心’全国住房公积金服务提升三年行动2023年度表现突出个人”荣誉称号。

       （六）其他需要披露的情况

       1.扩大政策覆盖面，释放红利助安居

       积极推进非公企业和灵活就业人员建制开户，台账式、网格化推进归集扩面，同时将公积金缴存事项纳入非公企业劳动合同示范文本。

       2.打好政策组合拳，民生工程惠万家

       紧盯全市发展大局，挖掘住房公积金制度政策惠及深度，截至目前共制定出台惠民政策12项，梳理完善管理制度23个，充分发挥了住房公积金制度保障作用。一是提高贷款额度。在贷款额度方面，对符合公积金贷款条件的双缴存职工家庭，贷款最高额度由70万元提高至80万元。二是调整“商转公”政策。先后出台了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法》《关于印发办理商转公个人住房贷款取消购房时限限制的通知》，满足职工群众低息贷款需求。三是做好人才支持政策的落实。对我市人才的贷款额度给予最高限额上浮10%，截至2024年12月末，共向人才发放贷款478笔，金额1.45亿元。

       3.落实管控硬措施，资金安全有保障

       通过体检评估查问题强基础，压实成果转化责任；坚持定期会商，规范业务操作，将内部审计作为廉洁风险防控机制建设的重要内容和风险管理的重要手段，内部稽核审计无缝连接；狠抓数据治理，提升数据质量；加大逾期贷款清收力度，贷款逾期率和不良率都在逐步下降。

                                                                                                                               佳木斯市住房公积金管理中心

                                                                                                                                            2025年03月27日